Descrizione
CESSIONE ATTIVITÀ ALBERGHIERA E BAR
Tipologia: Attività Alberghiera / Bar (Categoria Catastale D/2)
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE E DELLA STRUTTURA
Proponiamo in cessione una struttura ricettiva e commerciale completa ad uso Albergo / Hotel / Bar, sita in posizione strategica. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è articolata come segue:
• Piano Interrato: Locale centrale termica, magazzino e scala di collegamento.
• Piano Terra:
o Accogliente zona reception / hall, area bar e sala colazioni.
o Locali disbrigo e servizi igienici.
o Vano scale e ascensore di collegamento ai piani superiori.
o Accesso a un cortiletto privato adiacente alla sala colazioni (lato Est).
• Primo Piano:
o 9 camere (singole o doppie), ciascuna dotata di servizio igienico privato.
o Terrazza dedicata prospiciente l'hotel.
• Secondo Piano: 5 camere con bagno privato.
• Terzo Piano: 3 camere con bagno privato.
• Locali Accessori Pertinenziali: Spazi dedicati alla gestione distribuiti tra piano terra e primo piano, compresi 2 locali a disposizione del gestore e 2 bagni dedicati.
SPAZI ESTERNI E PERTINENZE
• Parcheggio: Ampio parcheggio cintato con 4 posti auto ad uso esclusivo dell'albergo situati in adiacenza alla sala colazioni, oltre a posti auto in uso comune con il ristorante adiacente.
• Cortile Interno: Cortile d'ingresso adibito a passaggio pedonale con area adiacente riservata all'albergo.
CARATTERISTICHE TECNICHE ED EQUIPAGGIAMENTO
• Capienza ricettiva: La struttura ha una capienza autorizzata fino a 25 posti letto.
• Arredi e Attrezzature: La struttura viene ceduta completa di arredi ed equipaggiamento (banco bar, reception, letti, materassi, armadi, tavoli, sedie, illuminazione e accessori).
• Impianti: Riscaldamento autonomo a gas metano e presenza di impianto di climatizzazione. Ascensore di collegamento ai piani.
• Prestazione Energetica: Classe Energetica C (Consumo: 657,93 kWh/m² anno).
La posizione dell' immobile è indicativa.
📍 Per informazioni e visite:
Zeta Case Servizi Immobiliari
Via Cavour, 25 - Orzinuovi
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